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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Vorbemerkungen

Der Erfüllung meiner Makleraufträge widme ich mich mit großer Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen meiner Auftraggeber. Meine Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), der allgemein anerkannten Grundsätze und Gebräuche für das Maklergewerbe unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes.

Dem rechtsgeschäftlichen Verkehr mit meinen Auftraggebern lege ich zusätzlich die hier gedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde.

Die Aufnahme von Verhandlungen und Auftragserteilung bedeutet die Anerkennung meiner Geschäftsbedingungen. Diese Geschäftsbedingungen und ortsüblichen Provisionsätze entsprechen den Gepflogenheiten der Makler in Nordrhein-Westfalen.


§ 1

An Maklerprovision zuzüglich der heutigen Mehrwertsteuer sind, soweit nicht anders im Expose angegeben oder individuell vereinbart, an mich zu zahlen:

a)         An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen, berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, d.b. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen: von Käufer und Verkäufer je 3 %

b)         Erbbaurechte vom Grundstückswert und etwa bestehenden Aufbauten berechnet: vom Erbbaugeber und Erbbaunehmer je 3 %


§ 2

Bei Vermietungen und Verpachtungen, zahlbar vom Mieter bzw. Pächter zuzüglich der heutigen Mehrwertsteuer

a)         Bei Mietverträgen, unabhängig von event. vereinbarter geringerer Vertragsdauer als 5 Jahre und bis zu 5 Jahren, beträgt die Maklerprovision 3 Monatsmieten. Bei längerer Vertragsdauer, jedoch höchstens aus der 7 Jahres-Mietsumme, 3% der Vertragssumme. Ein vereinbarter Optionszeitraum gilt als Mietzeit. Bei Wohnraum beträgt die Provision 2 Monatsmieten.

b)         Angebote an Firmen gelten immer für das Gesamtunternehmen, also auch an Filialen und Beteiligungsgesellschaften.

Zur Mietsumme gehören auch alle sonstigen vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen, mit Ausnahme der Gebrauchs- und Nebenkosten sowie der Mehrwertsteuer.


§ 3

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch meine Vermittlung bzw. auf Grund meines Nachweises ein Vertrag zu Stande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt.

Die genannten Provisionsätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar 14 Tage nach Rechnungserteilung.

Der Probisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.

Mein Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wewsentlich von meinem Angebot abweicht.

Sofern aufgrund meiner Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf meine Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist mir unverzüglich unaufgefordert mitzuteilen.

Besteht Vorkenntnis zu einem meiner Angebote, so ist mir dies innerhalb von 7 Tagen mitzuteilen und nachzuweisen, woher diese Kenntnis stammt.


§ 4

Ich bin berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.


§ 5

Ich habe Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin ist mir rechtzeitig mitzuteilen. Ich habe Anspruch auf eine Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.


§6

Sollte ein mir erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, mich darüber unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern er dieses unterlässt, habe ich Anspruch auf Ersatz von nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.


§ 7

Meine Angebote und Informationen erfolgen gemäß den mir von Dritten erteilten Auskünften. Sofern nicht anders vereinbart, prüfe ich diese nicht und übernehme keinerlei Haftung. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


§ 8

Vertragswidriges Verhalten meiner Auftraggeber berechtigt mich zum Ersatz für meine sachlichen und zeitlichen Aufwendungen.

Meine Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Sie sind streng vertraulich. Jegliche unbefugte Weitergabe meiner Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, verpflichtet sie in voller Höhe zur angeführten Provisionszahlung.


§ 9

Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.


§ 10

In Ergänzung zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mir erteilte Alleinaufträge einzelvertraglich mit individuellen Bedingungen vereinbart.


§11

Abweichungen von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit meiner schriftlichen Bestätigung wirksam. Sollten Teile meiner Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

An Stelle der event. unwirksamen Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Mettmann.

Revision: 2015/01/10 - 14:25 - © by ASI Immobililienmanagement